きだパレス

  • 北海道札幌市中央区南九条西十一丁目

  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩14分

  • 1974年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
1,680万円
21.8万円/㎡
相場
1,646万円
21.3万円/㎡
847
1,380
1,912
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜1,912万円
17.9万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
きだパレス
1,680万円（21.8万円/㎡）/ 4階 / 77.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,680万円21.8万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2025/11/091,680万円21.8万円1階 77.24㎡ 3LDK南
2025/09/261,780万円22.2万円9階 80.16㎡ 3LDK南東
2025/05/201,880万円23.5万円9階 80.16㎡ 3LDK南
2025/05/12880万円11.4万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2025/04/26880万円11.0万円4階 80.16㎡ 3LDK東
2024/11/031,390万円17.3万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/11/031,390万円17.3万円5階 80.16㎡ 3LDK南
2024/10/161,490万円18.6万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/10/151,490万円18.6万円5階 80.16㎡ 3LDK東
2024/09/271,590万円19.8万円5階 80.16㎡ 3LDK南
2024/09/151,590万円19.8万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/08/181,690万円21.1万円5階 80.16㎡ 3LDK東
2024/08/131,690万円21.1万円1階 80.16㎡ 3LDK南東
2024/07/221,790万円22.3万円5階 80.16㎡ 3LDK南
2024/07/171,698万円25.7万円4階 66㎡ 2LDK南東
2024/06/111,698万円25.7万円4階 66㎡ 1SLDK南
2024/06/101,680万円25.5万円4階 66㎡ 2S南
2024/06/051,698万円21.2万円4階 80.16㎡ 2LDK南
2024/06/021,698万円25.7万円1階 66㎡ 2LDK南
2024/04/221,390万円18.5万円8階 75㎡ 3LDK南
2023/08/26798万円10.0万円5階 80.16㎡ 3LDK南
2023/08/26980万円14.8万円6階 66㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は21.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
きだパレス
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅14分 1,680万円21.8万円77.24㎡3LDK4階 / 10階建 南1974年56戸SRC
2025/10/29ヴィラ宮の森
札幌市中央区宮の森四条七丁目
西２８丁目駅16分 1,498万円21.8万円68.73㎡2LDK4階 / 7階建 南東1974年49戸RC
2024/11/03シーアイマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅9分 1,780万円22.5万円78.99㎡3LDK5階 / 7階建 南西1974年48戸RC
2025/10/10イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,890万円21.4万円88.42㎡3LDK5階 / 6階建 南東1973年60戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/01/16宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,380万円18.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
2025/10/17宮の森ドミール
札幌市中央区宮の森一条五丁目
西２８丁目駅5分 1,980万円23.0万円86.14㎡3LDK2階 / 6階建 南西1974年35戸RC
2023/11/25ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,680万円24.3万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/10/21グリーンヴィラ円山
札幌市中央区北六条西二十六丁目
円山公園駅3分 1,190万円18.7万円63.5㎡3LDK2階 / 5階建 北西1979年20戸RC
2025/01/10プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,130万円17.4万円64.8㎡3LDK9階 / 11階建 南1974年86戸SRC
2024/01/02外苑ブロードハイツ
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 1,390万円20.4万円67.98㎡2LDK3階 / 5階建 南1974年34戸RC
2025/03/11円山コープ
札幌市中央区北二条西二十六丁目
円山公園駅7分 1,090万円16.6万円65.8㎡3DK4階 / 5階建 南1969年21戸RC
2025/05/13ふじ井ハイデンス円山
札幌市中央区南一条西二十六丁目
円山公園駅1分 1,870万円21.2万円88.36㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年24戸RC
2024/09/09ライオンズマンション円山
札幌市中央区北三条西二十丁目
円山公園駅9分 1,980万円23.0万円85.96㎡4LDK3階 / 4階建 南1979年22戸RC
2024/06/23リラハイツ円山
札幌市中央区南四条西二十六丁目
円山公園駅5分 1,990万円25.9万円76.9㎡3LDK3階 / 6階建 南東1979年32戸RC
2024/11/30桑園ブロードハイツ
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅10分 1,480万円19.7万円75.18㎡2LDK3階 / 11階建 南東1978年70戸SRC
2025/10/17円山いずみレジデンス
札幌市中央区大通西二十一丁目
円山公園駅3分 1,950万円24.6万円79.16㎡3LDK4階 / 5階建 北東1973年16戸RC
2025/02/11ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅11分 1,690万円23.0万円73.37㎡3LDK9階 / 10階建 北西1978年88戸SRC
2024/06/11円山グランドハイツ
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅10分 1,380万円19.7万円69.9㎡2LDK2階 / 7階建 東1973年49戸RC
2025/01/30シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 1,780万円20.4万円87.27㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年60戸RC
2025/02/19札幌パークマンション
札幌市中央区北三条西十二丁目
西１１丁目駅9分 1,380万円17.1万円80.85㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1970年81戸RC
2024/03/22旭ケ丘グリーンハイツ
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 1,490万円18.0万円82.77㎡3LDK1階 / 7階建 北東1974年82戸RC
2025/11/04マンション大通
札幌市中央区大通西十五丁目
丁目駅2分 1,420万円18.9万円75.32㎡2LDK10階 / 10階建 南1974年30戸SRC
2025/08/02植物園グランドハイツ
札幌市中央区北二条西十丁目
中央区役所前駅6分 1,490万円16.4万円90.71㎡3LDK7階 / 7階建 南1976年69戸RC
2025/08/28緑苑ビル
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅7分 1,400万円20.7万円67.71㎡1LDK5階 / 10階建 東1973年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市中央区では54.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して2.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市中央区
22.4万円/㎡
前年比+54.7%

マンション概要

マンション名きだパレス
所在地北海道札幌市中央区南九条西十一丁目
交通札幌市営南北線中島公園駅徒歩14分
築年月1974年
階数10階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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